我簽了購房合同，批準了，交了契稅，卻被告知終止銷售。這種情況可以退契稅嗎？廣東省地方稅務(wù)局具體。這種情況下可以退契稅，但需要契稅完稅證明。已繳納契稅購買房屋的單位和個人，在辦理私有房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納的契稅。
張博想在退休后選擇一所房子回家。作為賣方，張博簽訂了購房合同，并按時辦理了契稅的審批。然而，在處理房地產(chǎn)付款之前，張博在一次車禍中被告知，原來的房子主要是為了合理避稅而停止買賣，并根據(jù)合同規(guī)定給予賠償。考慮到已經(jīng)繳納的契稅，張博表示，賠償不足以彌補已經(jīng)繳納的稅額。
對此，廣東省地方稅務(wù)局工作人員介紹，根據(jù)《司法部、商務(wù)部關(guān)于購房者退房契稅問題的通知》(
稅務(wù)
國發(fā)〔2011〕32號)文件明確規(guī)定，有償
契稅
購買單位和個人，在登記退房前沒有變更房屋所有權(quán)的，退還已付款
契稅
；權(quán)屬變更登記后退房的，已繳納的契稅不予退還。張博的身份并沒有因為房地產(chǎn)交易而被支付，所以他繳納的契稅可以根據(jù)申請金額予以退還。