3月13日，商務(wù)部副部長王波透露，營改增涉及第三方繳納增值稅征管，并明確指出將涉及一人二手房交易。
也就是說二手房交易維護成本為5.44%。業(yè)內(nèi)人士認為，房地產(chǎn)改革加稅稅率可能整合到11%，二手房增值稅稅率目前為5.56%。
然而，蘇州新民辯護律師經(jīng)紀公司的高級合伙人劉福元表示，國家大營改革的方向和初衷是降低稅率，二手房交易的整體稅收正在下降，不會增加。
營改增后，房東有兩種繳納增值稅的選擇:
1.提供能提供租賃住房的稅息貸款，包括經(jīng)理人代理費等票據(jù)，扣除全員，利息按增值稅稅率征稅。迄今為止，該行業(yè)認為
稅率為11%。
2.樓主很難提供相關(guān)的匯票，周轉(zhuǎn)額度是要征稅的。目前為止，上海財稅網(wǎng)對其他完成營改增的企業(yè)的稅率為3%。
因此，納稅可以自由選擇低稅額。
上海財稅網(wǎng)改革后，稅收優(yōu)惠是否還會存在，很多行業(yè)表示，此舉取決于二手房交易的規(guī)定和稅率。目前，二手房交易增值稅仍然是中央政府穩(wěn)定房地產(chǎn)消費市場的最重要的機器。
劉福元還表示，雖然在法律法規(guī)范圍內(nèi)減少了外商投資稅收，但這種稅收仍將存在，這是調(diào)控經(jīng)濟發(fā)展的一種方式，未來將變得越來越細致和公平。