(各位記者盧來自海南島東盟)8月8日，在由《視點房地產(chǎn)》平面媒體和《每日經(jīng)濟發(fā)展新聞》雜志聯(lián)合舉辦的2014年東盟房地產(chǎn)研討會上，著名金融專家、司法部金融自然科學研究中心副主任在會上指出。
改革方向已經(jīng)被最低領(lǐng)導層鎖定，可能在2017年實施。
有人指出，2017年將征收房產(chǎn)稅，超過2017年出售的房屋可能會免稅。
在這樣的歷史背景下，業(yè)內(nèi)認為不會有購房需求，所以抓住本周的窗口，未來兩年將會出現(xiàn)一輪交易井噴。房地產(chǎn)價格可能在去年第一季度進入交易活躍期。
康佳在研討會上表示，雖然津、成兩地房產(chǎn)稅試點存在激烈爭論和明顯離心力，但已切入第一次試點姿態(tài)各方面的具體改革程序，積累了適當?shù)膶I(yè)知識后空，逐漸凝聚共識。
在此之前，有觀點認為，天津和成都的試點項目已被有關(guān)政府放棄。針對康佳的意見，這種觀點非常謹慎。如果把后期試點和新時期的立法要求分開，否定兩個試點，不符合改革的漸進計算。是否實際上樹立了后期推進這項改革的希望？
康佳表示，他目前準備加快房產(chǎn)稅的立法，并將在未來一年進一步加快立法。在前進的步伐中，要避免過多的爭論，要允許嚴肅的審判，要給嚴肅突破的剛性內(nèi)空。
有報道稱，房產(chǎn)稅改革方向被最底層領(lǐng)導鎖定，立法改革在最高層文件中具體加快。物業(yè)稅的實施將成為未來的大方向。全面改革的大結(jié)局將在2016年上演。2016年后，各方將盡最大努力達成一些共識。在今年年初之前，加快房產(chǎn)稅立法的事情將被擱置，并在2017年實施。
“這是可以推測的大概周點。根據(jù)公司年終避稅圖，剩下的一周是兩年，預(yù)計今年年底聽到死訊。”康佳說。
如果房產(chǎn)稅在國外實施，其內(nèi)容將成為全國關(guān)注的話題，包括征收時間、免征總面積和
以及其他問題。
康佳認為，中國的房產(chǎn)稅不可能很簡單。年終避稅和加拿大方式有區(qū)別，需要一定的免稅。對于窮人，也實行首單元住房免的福利待遇。
還有一種觀點認為，房產(chǎn)稅全面實施前租房，可能會免征房產(chǎn)稅，這將鼓勵部分購房者等待2017年前租房。
對于這一預(yù)測，天津中原地產(chǎn)研究院副院長宋惠勇對《每日經(jīng)濟發(fā)展新聞》記者表示，如果2017年后確定全面征收房產(chǎn)稅，將會給房產(chǎn)持有者帶來很大的負擔，持有多套房產(chǎn)的人未來會爭相售房以減輕持有負擔。賣了就買了，會造成跌勢大幅上升。
“對于中央政府來說，房產(chǎn)稅的實施需要在年底實現(xiàn)兩個避稅目標。第一，增加財政支出；二是促進消費市場的銷售和購買?？偸兄档脑黾訒礓N售費用，帶動裝修等相關(guān)制造業(yè)。”宋惠永認為，房產(chǎn)稅政策的制定將遵循上述兩個標準。
據(jù)報道，在天津和成都的上一輪房產(chǎn)稅試點中，由于費用低廉，對房主的負面影響不容忽視，因此對消費市場完全沒有造成沖擊。