[謎題]
如何避稅？房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)購(gòu)住宅收入發(fā)生的已繳納營(yíng)業(yè)稅、附加費(fèi)、耕地稅率等稅費(fèi)，在取得預(yù)購(gòu)住房收入時(shí)，是否可以在當(dāng)年企業(yè)個(gè)人所得稅前扣除？
[解決方案]
《企業(yè)所得稅法》第八條明確規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的與收入有關(guān)的適當(dāng)費(fèi)用，包括生產(chǎn)成本、費(fèi)用、稅金、傷亡和其他費(fèi)用，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。根據(jù)國(guó)家研究所的說法
《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)辦理個(gè)人所得稅的必要性》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第十二條具體為:企業(yè)發(fā)生的跨期費(fèi)用、銷售開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)納稅生產(chǎn)成本、營(yíng)業(yè)稅及附加、農(nóng)用地
允許當(dāng)期按時(shí)扣款。
因此，營(yíng)業(yè)稅及附加和農(nóng)業(yè)用地相關(guān)的應(yīng)納稅所得額發(fā)生在本年度
，允許在當(dāng)期扣除。