所謂建筑資質(zhì)，是從事建筑施工活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的資質(zhì)證書(shū)，辦理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立法人資格。在我國(guó)，只有取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，才具備獨(dú)立法人資格，因此，投資者應(yīng)當(dāng)先成立公司，再辦理建筑資質(zhì)。
《中華人民共和國(guó)公司法》對(duì)企業(yè)設(shè)立條件的規(guī)定
(一)設(shè)立有限責(zé)任公司
根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(1)股東符合法定人數(shù);
(2)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額;
(3)股東共同制定公司章程;
(4)有公司名稱(chēng)，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);
(5)有公司住所。
1、股東人數(shù)
我國(guó)《公司法》規(guī)定有限責(zé)任公司由50個(gè)以下股東出資設(shè)立，允許設(shè)立一人公司。同時(shí)，出資設(shè)立公司的股東還要符合相應(yīng)的資格條件。
2、財(cái)產(chǎn)條件
2013年《公司法》修改后，取消了對(duì)有限責(zé)任公司最低注冊(cè)資本的要求，也取消了對(duì)于繳納出資的法定期限要求。有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本為在公司等級(jí)的全體股東的出資額。除了法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定對(duì)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本實(shí)繳、注冊(cè)資本最低限額另有規(guī)定外，《公司法》沒(méi)有規(guī)定有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本最低限額和出資期限。
3、組織條件
(1)公司章程的制定和修改。根據(jù)我國(guó)《公司法》的規(guī)定，設(shè)立有限責(zé)任公司必須由股東共同依法制定公司章程，一人有限責(zé)任公司章程由股東制定。但是，根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，國(guó)有獨(dú)資公司章程由國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)制定，或者由董事會(huì)制訂報(bào)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。公司章程制定之后，股東應(yīng)當(dāng)在公司章程上簽名、蓋章。
根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司章程的修改必須經(jīng)過(guò)股東會(huì)，并且應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)代表2/3以上表決權(quán)的股東通過(guò)。
(2)公司章程的內(nèi)容。根據(jù)《公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司章程應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：1、公司名稱(chēng)和住所;2、公司經(jīng)營(yíng)范圍;3、公司注冊(cè)資本;4、股東的姓名或者名稱(chēng);5、股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間;6、公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則;7、公司法定代表人;8、股東會(huì)會(huì)議人為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)。
(二)設(shè)立股份有限公司
根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立股份有限公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(1)發(fā)起人符合法定人數(shù);
(2)有符合公司章程規(guī)定的全體發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股份總額或者募集的實(shí)收股份總額;
(3)股份發(fā)行、籌辦事項(xiàng)符合法律規(guī)定;
(4)發(fā)起人制訂公司章程，采用募集方式設(shè)立的經(jīng)創(chuàng)立大會(huì)通過(guò);
(5)有公司名稱(chēng)，建立符合股份有限公司要求的組織機(jī)構(gòu);
(6)有公司住所。
1、發(fā)起人條件
根據(jù)《公司法》規(guī)定，發(fā)起人為2人以上200人以下，其中須有半數(shù)以上的發(fā)起人在中國(guó)境內(nèi)有住所。股份有限公司發(fā)起人承擔(dān)公司籌辦事務(wù)。發(fā)起人應(yīng)當(dāng)簽訂發(fā)起人協(xié)議，明確各自在公司設(shè)立過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。
發(fā)起人是指，為設(shè)立公司而簽署公司章程、向公司認(rèn)購(gòu)出資或者股份并履行公司設(shè)立職責(zé)的人，發(fā)起人的主要特征是履行公司設(shè)立職責(zé)的股東。
2、財(cái)產(chǎn)條件
(1)注冊(cè)資本?！豆痉ā芬?guī)定，股份公司采取發(fā)起設(shè)立方式設(shè)立的，注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股份總額;股份公司采取募集設(shè)立方式設(shè)立的，注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的實(shí)收股本總額。換句話(huà)說(shuō)，除非采取募集設(shè)立方式設(shè)立，股份公司在設(shè)立時(shí)股東不需要繳納任何出資，只需要全體發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股份總額達(dá)到公司章程規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)即可。
(2)繳納注冊(cè)資本的方式和期限。股份有限公司采取發(fā)起設(shè)立方式設(shè)立的，注冊(cè)資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股本總額。至于發(fā)起人何時(shí)繳納出資，法律則沒(méi)有做規(guī)定，完全交由公司章程規(guī)定。因此，股份公司可以按照公司業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃對(duì)資金的需求，在公司章程中列明各個(gè)發(fā)起人繳納出資的期限和順序?！豆痉ā分皇且?guī)定：在發(fā)起人認(rèn)購(gòu)的股份繳足前，不得向他人募集股份。
3、組織條件
組織條件包括公司名稱(chēng)、住所以及依法建立的組織機(jī)構(gòu)等。股份有限公司的設(shè)立需要有相應(yīng)的名稱(chēng)、住所，必須在名稱(chēng)中標(biāo)明股份有限公司或者股份公司字樣。同時(shí)，需要建立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，且股份發(fā)行、籌辦事項(xiàng)符合法律規(guī)定等。必備的組織機(jī)構(gòu)包括：股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和經(jīng)理。
4、公司章程
股份有限公司的發(fā)起人應(yīng)當(dāng)制訂公司章程，采用募集方式設(shè)立的須經(jīng)創(chuàng)立大會(huì)通過(guò)。公司章程是由設(shè)立公司的股東共同指定的，對(duì)公司、股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員具有約束力的調(diào)整公司內(nèi)部關(guān)系和經(jīng)營(yíng)行為的公司規(guī)范性文件。公司章程是公司設(shè)立的必備條件之一，也是一個(gè)體現(xiàn)公司自治原則和自治手段的文件，《公司法》中任意性的規(guī)定，主要授權(quán)由公司章程規(guī)定，此外，公司章程是一個(gè)公開(kāi)性的文件，其記載的內(nèi)容都是公開(kāi)的，股東、債權(quán)人以及有關(guān)人士可通過(guò)不同的途徑進(jìn)行查閱。