財務條例”
增值稅轉型改革全面實施
第十四條第二款明確規(guī)定，出售房地產(chǎn)的范圍是:“單位或者個人無償向其他單位或者個人轉讓資產(chǎn)或者房地產(chǎn)，但用于慈善事業(yè)或者上海市財政稅收與全社會純除的除外?！?/p>
房地產(chǎn)開發(fā)中小企業(yè)出售精裝修房屋，裝修費用(包括裝修和電子設備等費用。)住宅小區(qū)買賣合同中注明的已經(jīng)包含在物業(yè)價格中，因此不屬于法律上所說的免費贈送，不必視為銷售。中小房地產(chǎn)企業(yè)“出租房屋、贈送電器”等營銷方式的支付按照本標準辦理。
例如，房地產(chǎn)公司銷售一套精裝修房，其中包括電子產(chǎn)品、餐具在內的精裝修配件購買價為10萬元，銷售價為200萬元，按200萬元額度發(fā)放
增值稅
憑證，按11%的稅率核定銷項稅額。此時不需要按照銷售運費單獨收取10萬元的電子產(chǎn)品
增值稅
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