問:在建工程于2016年4月30日開工。項目竣工出租時是否可以選擇簡單的計稅？
答:可以選擇簡單的計稅方式。
財務(wù)條例”
納稅是提供房地產(chǎn)管理和租賃公共服務(wù)所必需的稅率征收和管理
”(國家研究所
金融事務(wù)
我局2016年第16號新聞稿第3條第(1)款明確規(guī)定:“2016年4月30日年末取得的房地產(chǎn)的一般稅費租金，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。”
這個問題的本質(zhì)是解釋房地產(chǎn)租賃中“取得”的基本概念。16號新聞稿允許選擇簡單的計稅方法，基本上是基于“舊房產(chǎn)”缺少進(jìn)項稅。
用增值稅取代營業(yè)稅
在開始工作之前，
用增值稅取代營業(yè)稅
完工后在建工程很難獲得全部進(jìn)項稅?；谝欢ǔ潭壬咸幚硗愋蛦栴}的原則，我們可以在房地產(chǎn)開發(fā)中設(shè)定為建筑物提供公共服務(wù)和劃分新老項目的國際標(biāo)準(zhǔn)，并確定是否可以選擇簡單征稅進(jìn)行合理避稅。